三水商服总部用地2.93亿起拍 拟引进两家500强零售企业

李大飞

　7月22日，三水区公共资源中心将拍卖西南街道兴达路北侧一宗商服用地，宗地66328.8平米，容积率＞1.0且≤2.9，起拍价29320万元，折合楼面价1524.28元/平米。该地块是三水今年推出最具规模的商服地块，最引人瞩目的是，规划文件中要求“建设不少于19万平米的科技与商务总部经济综合体、引入至少两家世界500强零售企业”等条件。
　　地理位置优越北邻建设中的城市休闲公园

　　该地块北侧紧邻建设中的西南城市休闲公园，附近有山水一品、山水领寓、汇丰豪园、汇丰花园等楼盘，居住氛围浓厚；距离南面的三水汽车站、东面的三水广场仅1公里，周边教育配套有西南四中、健力宝中学、西南四小等，周边配套完善。

　　小编实地探访发现，目前该地块四周已经筑起围墙，围墙内有少量堆土。地块沿兴达路一侧有几栋临时搭建的工人宿舍，还有两部推土机。据悉，工人们正在清理地块内的堆土，以及修建与贤和路相接的规划路。地块南侧，正对着三水区交警大队交通违法处理中心，还有几家由个体经营的建材店。

　　地块沿贤兴路一侧有一处出入口，牌匾上写着“深圳市新华丰生态环境发展有限公司”，右侧树立着一个展示城市休闲公园工程效果图的牌子。据资料显示，这一公园占地约10.2公顷，将被打造成一个集生态、景观、文化、休闲等综合功能于一体的城市公园，有望今年建成。

　　拟建科技与商务总部经济综合体

　　据规划文件显示，这一地块的竞买人竞得人必须建设不少于19万平方米的“科技与商务总部经济综合体”，包括不少于10万平方米的金融、科技、商务总部办公及其配套。

　　三水区经促局相关负责人早前对媒体透露，项目规划建成集总部办公功能与金融、电子商务、科技信息服务、高端商务多个中心为一体的高端总部经济商务圈。其中，企业总部、金融街、综合办公及商业设施功能区主要面向先进制造业企业、金融机构、电子商务运营商、信息服务企业、商务配套运营商这五类主体进行招商。此外，该项目还将规划建设高端人才公寓及生活服务设施配套。

　　另外，竞得人须引入至少两家世界500强零售企业、金融企业落户本地块项目经营，同时招商引资的企业类型必须符合《佛山市三水区关于加强招商引资工作的指导意见》。

　　目前已经进驻三水的知名零售企业分别是位于三水广场的卜蜂莲花和位于恒福广场的大润发，两者自成一格，大大带动所在商圈人气。本次出让的地块将引入至少两家世界500强零售企业，无疑为片区发展注入一剂强心针。