|
|
在区域布局上，三水城区的楼市发展重心已经发生了悄然改变。2010年前后西南涌两岸一度成为开发商竞价的热门之选、购房者最为关注的区域。如今，除了有一宗67亩的商住用地即将出让，该片区的楼市成交几乎淡出视野。而北江片区随着三旧改造的持续推进，新盘日渐增多，甚至一跃成为三水新建住宅供货最多的区域。接下来的几年内，三水新城的商住项目也将推出市场，届时必将掀起又一波购房热潮。
细化到各镇街，尽管都有楼盘进驻，但数量屈指可数，而且鲜见较大规模的开发商出手拿地，镇街地产尚处于起步阶段。业内人士分析，随着城市建设以及招商引资的不断深化，将有更多大型项目落户到镇街，楼盘的发展前景较为可观。
城区：三水新城地产开发潜力巨大
近年来，随着西南涌整治的完成，两岸环境得到极大改善，也给两岸房地产开发注入了活力。2010年前后，该片区地块成交畅旺，大型楼盘增多，看房者众多，楼市成交活跃。
然而，经过一定周期的开发，该片区居住环境和配套日渐成熟，多个楼盘的销售接近尾声。近日，三水区国土部门挂牌出让了西南涌右岸一号地，为67亩的住宅、商服用地，起拍价为1.4亿元。
另一方面，北江片区在三旧改造上焕发活力，腾出大量空间用于城市建设，其中也不乏用于房地产开发的土地。
同时，随着北江明珠等楼盘陆续开盘，这里已经成为三水洋房供货量最集中的区域，预计未来几年仍将是市民关注的焦点区域。
随着世界500强零售企业落户，大型商业综合体落户，北江新区的生活配套将发生质的飞跃。北江片区通过城市“西进”战略，力争用3~5年时间将对外经济开发区打造成以现代服务业为先导，生活环境优美、公共服务齐全、充满生机活力的“商贸+文化+生活配套”的北江新区，且与面向高端群体、高端产业的三水新城形成错位发展。
众所周知，三水新城的建设是三水近年来最大的城市建设项目。据介绍，三水新城定位为佛山国家高新区的RBD(休闲商务区)，新城启动区内将建设一条水轴，位于荷花世界和广佛肇轻轨三水站之间，连通云东海湖和西南涌的水系。
目前，三水新城的商业地产项目并不多。其中，捷和广场已经率先推出了高层住宅产品。
尽管三水新城地产开发尚未形成气候，但有了规划和政策的支持，多位业内人士认为，三水新城将成为三水最具开发潜力的区域。
镇街：交通优势刺激新盘建设
近年来，三水镇街的房地产市场纷纷起步，目前各镇街均有新建住宅楼盘。
由于位于交通主干道旁，交通优势成为乐平、芦苞房地产发展的有利条件。随着西二环、珠外环、佛清从高速和区内的塘西路等重要交通道路的通车，从芦苞城区到广州白云国际机场只需20分钟，到广州市区及佛山均不到50公里，交通优势将吸引广州、佛山投资客的目光。乐平更有佛山一环、西二环等高等级公路经过，与白云机场、广州、佛山中心区近在咫尺。
乐平近年来引进了不少工业项目，工业项目需要商业配套。正是看中了乐平经济发展带来的商机，开发商们几年前便开始布局乐平。业内人士认为，企业的进驻会带来更多员工，从而带来更多购房的需求。强化房地产项目的生活配套，可吸引更多人才定居。 |
|
狗仔卡
发表于 2013-4-26 10:25
变色卡
抢沙发
