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房价过高的原因是什么？让房价马上降下来第一步究竟是什么 ?
是土地的“招、拍、挂” 所导致的必然结果！
用土地的“招、拍、挂”形式企图抑制土地交易的腐败，只不过是皇帝的新衣。
“招、拍、挂”是制止不了土地交易的腐败的！而只会导致更深层次的腐败！
“招、拍、挂”不会是公正的，它只是一张透明的掩盖不了“腐败与搜刮”的遮丑布！
这里没有市场！没有公正！
这里只有地方政府在如此胡作非为，用这“有形之手”在人为操纵炒高地价，与民争利。
这里只有百姓对土地价格飚升的预期恐惧和恐慌！
这里只有百姓在遭受几近疯狂的掠夺和盘剥！
这才是让房价马上降下来第一步！
不信？请看以下转贴《新华时评》
新华时评：“有形之手”岂能如此“操盘”
www.XINHUANET.com 2005年03月16日 17:31:19 来源：新华网
最近江苏一家在全国也算得上重量级房地产公司的老板向记者爆出“猛料”：某些城市房地产价格的过快增长并非完全是市场因素使然，而是地方政府“操盘”的结果
新华网南京３月１６日电（包永辉）当前，一些大中城市房价的过快增长，已成为群众反映最为强烈的问题之一。对此，有些政府官员总以“需求拉动”、“地价上涨”等客观原因来搪塞，认为其“合理”。然而，最近江苏一家在全国也算得上重量级房地产公司的老板向记者爆出“猛料”：某些城市房地产价格的过快增长并非完全是市场因素使然，而是政府“操盘”的结果，政府调控市场的“有形之手”充当了推动房价过快增长的角色。
这位老板告诉记者，现在不少地方出让土地的收益成为政府财政收入的重要来源，可以说卖地越多，政府“手头”越活；价格越高，收益越多。有个城市为了抬高出让土地的价格，特意请他们这家公司来当“托儿”，与外地投标企业竞价。这位老板十分担心价格抬得太高了，砸在自己手里吃不消。“你只管往高里抬价就行了，如果砸在手里，由政府兜底，大不了再还给政府”，政府的一位官员这样“开导”他。吃了政府官员的“定心丸”，这位老板竞起价来底气十足，果然使地价迅速飚升，再创这个城市土地出让价的新高。这位老板透露，类似这样由政府“操盘”推动地价上涨的事例在不少城市存在着。 {三水会有吗?甘就要令我们反思了.}
随着中国经济的快速发展，近年来老百姓的收入有了一定的增加，但是远远赶不上房价的上涨幅度。国家统计局公布的数据显示，２００４年，全国商品房平均销售价格上涨１４．４％，涨幅比上年提高１０．６个百分点，商品住宅平均上涨１５．２％，而与此同时，全国城镇居民人均可支配收入比上年只增长７．７％。面对房价飞涨，许多普通百姓买不起房，只能望楼兴叹。在漫天飞涨的房价面前，政府的“有形之手”，本应通过各种政策手段，对房价采取抑制措施，而这个城市的政府采取了逆向操作，人为操纵炒高地价，与民争利。
过高的房价不仅超出了大多数市民的承受能力，成为城市居民的一块心病，还阻碍了我国推进城市化这一重大战略的实施。随着我国城镇化率的逐年提高，每年有大量农村人口转化为城镇人口。现在农民进城的政策门槛有所降低，但越来越高的住房成本，已成为农民进城难以逾越的一道红线。
为了实现“居者有其屋”的目标，必须对过高、过快增长的房价有所抑制。而调控房地产价格过高的关键在于，地方政府首先要停止通过人为炒作抬高地价推升房价，让房地产泡沫破裂，让真实的供求关系反映出来。（完）
[ 本帖最后由 路宝哥 于 2007-6-26 14:13 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-6-26 14:11
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