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所谓金九银十,这时段是例行房事的高发期,广东那厢喜讯频传:9月计生委主任号召大学生白领“为国捐精”,*丝“精”打细算,首付是有的,肉紧了;10月城管干部房叔有21套房产,很黄很暴力,G点了。而年度当红人物——莫言也来凑热闹,说诺贝尔奖金只够京城购买120方的房子,爆浆了……都是重口味!
*丝们望房兴叹,房事缺缺;房叔们有房无数,房事频频;莫言购房无压力,房事无忧——而对普通家庭而言,购房却意味着,要将一生的积蓄转眼就交待给房地产商,看着自己后半辈子的人生转眼就卖给了银行,很多人的心情恐怕比油炸火烤都难受。但是,很多人就这个命啊,并且表示认命了,恨做房奴而不能!
为什么是这个命?本人非房事专家,不包治妇科疑难杂症,所述皆为戏言,点到痛经之处,纯属乱摸一气!
此房事,彼房事,没房皆没你事!
一、房事四重奏
广州城管“房叔”蔡彬21处房产
1、房价合理回归,这只是个传说
话说今年3月14日,有一位人痛心地说:我最近出于一种责任感,把从2003年开始的房地产调控认真地回顾了一下。为什么调控不见成效?群众也在责怪我们,说房价越调越高,政策不出中南海,我听到了感到十分痛心。最后,他明确地告诉我们:房价还远远没有回到合理价位。
乍一听这充满责任感的检讨,由不得你不信,何况且他谈过信心比黄金可贵,要求企业流淌道德的血液等等,如今关心起我们的房事,又这般令人贴心、顺心、安心,当然直接被G点了,内牛满面那是必须的。姑且信他,但是激情过后,我便揣摩起合理价位了。不对啊,房价呈跌势已有5个月,若放任之,那才是跌定的命,而此时信誓旦旦地说回归合理价位,并且扬言调控出成效,那绝对是亮“止跌”的信号,稳定房价才规定动作,至于回归合理房价,那不是跌,而是小幅上涨,然后回到某个既定的价位,保持长期稳定。不对,不对,要中招,再不能观望,得下单了,要不然永远买不起房,于是,在4月我签了购房协议。非常庆幸,交首付款时是5月,就差一个月,房价1方就涨1千8。
直喊幸免!
2、“精”打细算,首付还是有的
话说今年9月,出现了广东精子库告急的新闻,广东计生委骆主任大喊广东“精虚”之后,要求大学生和白领捐精,并声称捐精又会不让你死!不少*丝大学生纷纷意淫,主动地按照各地捐精的补助标准,制定了人生规划,藉以实现“*丝大逆袭”,所谓的逆袭就是实现“居者有其房”。
如何计算?通过“精”打细算,*丝大学生完成房子首付还是有的:深圳男表示稍有压力,捐精216次;杭州男表示略为轻松,捐精100次;长沙男表示相当轻松,捐精33次即可。若以每周捐精一次计,深圳男大学四年基本可以完全逆转,而长沙男则一年内即可轻松逆转!更令众*丝大学生憧憬的是,不仅能实现伟大的经济逆袭,变成人五人六的“有房一族”,而且将以“成功人士”面世,从此大声向世界宣称:老子有种了,而且有很多很多种!众所周知,现在这个社会实现合法的房事,生产个孩子,折算人民币,那绝对是天价去了,几乎要*丝男搭上一辈子的拼搏,可能还不能实现。至于想有自己N个种的话,那就根本想都不敢想了——这简直享受皇帝老儿的待遇,太终极了!
直喊幸福!
3、诺贝尔奖金,值北京一套房
话说今年10月11日晚,莫言筒子在国际上拿了诺贝尔文学奖,是本土作家的开门炮,无疑是国家的G点,举国上下口水泛滥,自不待言。而对于莫言筒子而言,一个世界级奖项附加750万之巨的奖金,实属名利双收,可这位筒子却眉毛一皱,嘴一噘:不要眼红额,矮油煨,麻烦请你们算算账先,这钱在北京仅购120方房子一套,有什么好兴奋滴?
在严重货币化的国度里,750万确实不是人生功成名就的G点。但是,莫言筒子你难道就不能“SHUT UP”吗?按货币来划等式,诺贝尔奖金确实与一套北京房产是等值的,而且绝对是可以完成一次性付清的,而对于我们这些*丝大众而言,拿什么奖都基本没份,顶多是花上2元去买张6+1彩票,然后孜孜不倦地做着中奖的春秋大梦——当然,这样得奖机率相当于遭蛇咬的同时又被雷劈,至于其它,还有什么盼头?750万的120方房子,*丝们卖力卖血,即使卖B卖*,都挣不齐这个数,甚至连完成个首付,都可能要等到共产主义社会实现的那一天了。当我们面对央视逼问的幸福,幸福指数其实下降到了绝对零度——零下273.15度的程度。
直接内牛!
4、官员房叔们,阵容何其豪华
话说今年10月中旬,广州有一位房叔直接扰乱*丝们的三观,坐拥21套房产,更夸张的是,向相关部门申报过房产,既然瞒江过海,乖乖里格窿洞,好个大的窟窿,原来仅走过场的“内示”而已。有记者走访房叔房产,发现其大多仍处于空置状态,而其商铺厂房年租收入就达百万元。如此赚大发,若无人揭发,房叔一定会继续刷新房产数量的记录。
其实,我们已经麻木了,生活在这片土地里,每每听闻贪官落马,都会惊艳无比,听到有房无数:贵阳市委常委樊中黔落马被查有13套房产,茂名市副市长杨光亮笑了,因为他有14套;杨光亮被查,重庆司法局局长文强笑了,因为他有16套;文强被查,楚雄州州长杨红卫笑了,因为他有23套;杨红卫被查,杭州副市长许迈永笑了,因为他有25套房产,许迈永被查,黄山市园林管理局原局长耿晓军笑了,你们都是毛毛雨了,因为他有38套房产……当中央要各个地方调控房价,全国的猪都笑了!不过作为屁民也真的只能苦笑的份,当然笑着笑着,自己就被杀猪了。
直接杀猪!
中国房事就这么光怪陆离,都是咄咄怪事,越看越不明白。
二、房事经济账
地方官员就是真正意义上的开发商
1、龙的传人狡兔的种
对中国光怪陆离的房事,政府在说,中国正在城市化进程中,阻挡不住了农民进城;专家创造新词汇——“刚需”,声称“刚需”要持续很长一段时间……
肉紧了,蛋疼了!试问这10年间,中国造了多少个楼盘,各个大中城市又造了多少个新城?10年的中国速度,我想,最快的速度莫过于房地产的发展了,况且造的又不是平房,以小高层居多,而高层也不在少数,造出来的不就是“格子间”吗?就中国的速度造了10年,房价竟然涨了将近10倍,而人口增长多少倍?难道也是10倍吗?
莫非中国人根本不是龙的传人,而是狡兔的种了,纷纷表示要无数个窝,才能表示有居住安全感? 这个问题只有请全国大大小小的房叔回答了。
2、房事的一本经济账
我一直在想,中国经济为什么迷上了房事?现在更夸张,不仅迷恋上了房事,还回过头来,再去迷恋上大型项目,什么广州要再造13个新城、开封要再造汴京、杭州要造10座新城等等,当然还有高铁建设全面提速等等……这是为了什么?绕来绕去,我想,就是绕不开神奇的GDP。许多地方政府官员,与其拜马列,不如说拜GDP,统统唯GDP了。
大家不妨跟我一起回顾一下这20年的经济发展历程:上世纪90年代到这个世纪初的10年,也就是上10年,国家拉动GDP,靠双轮驱动:一是对外贸易,以出口型经济模式打造制造业大国;二是大型项目建设,比如三峡工程、京九铁路等举国工程,这些举措确实拉动了GDP,保持了经济的持续稳速的增长。
但是,进入这个世纪后,也就是这后10年,国际贸易开始恶化,竞争变得异常激烈。在这样的经济环境下,虽然中国制造行销世界,但是利润微薄,对GDP的带动作用有限,只能靠量来拉动,同时,大型项目对GDP的拉动也显得后继乏力。怎么办?如何保证GDP的增长速度——成为决策者们首要考虑的问题。于是,房地产就应运而生。
为什么是房地产?透过现象看本质,原因很简单:
第一方面,这是因为房地产前期的投资和建设同那些大型工程的功能一样,都会带来海量的GDP数值,无疑是举国项目,甚至可以说是大型项目一种转移和深化;
第二方面,这至关重要的一点,那就是土地的出让可以大大的改善各地方政府的财政状况,卖地政府就是直接与金钱利益挂钩了,有钱才能办事,才能支撑庞大的行政开支。这就是为什么房地产几乎是同时在全国各地开花而几乎不存在地域性的差异的原因所在;
第三方面,当初支持搞房地产的学者提出了一个非常诱人的理论——“刚需”,这一点似乎可以支撑GDP持续发展的速度,而且在“刚需”理论之下,政府可以从中收取庞大的交易税,又是一笔不菲的财源。结果自然是这样的:人们居住的“刚需”直接异化为政府对GDP增长的“刚需”。
正因为对一二三方面的深刻认识,所以,当2003年新一届政府上台后,房地产就在短短的几年内便发展成了中国的“支柱产业”。这个时候,房价不坐上直升机,那就是没天理了。
这也是为什么那个人会从2003年反思起房地产调控的原因,因为这本账,算得最清楚的还是政府。究其原因,主要是房地产可以为政府提供海量的GDP,这不仅能满足政府官员政绩的需求,更重要各级官员在GDP的追逐中可以获取极大的个人利益!
读懂了这些,就会明白这个道理:政府才是高房价的真正推手!
也正因为是这样的经济发展思路,导致了<>中国许多地方政府已然不务正业了,倒像是开发商,而且是当地的唯一的一个土地开发商,当然也是房地产开发中最大的受益者,从房地产中取得的收益基本都占到了当地地方财政的60%以上。很多地方官员基本上都把自己看作了大开发商,开始经营起自己管辖的这块大地产商。正因为如此,当利益抽头的时候,往往优先了自己的利益,因为一直是他们在切这个蛋糕!
3、房事最终会做实经济坏账
房地产成为国家经济的“支柱产业”,奇迹般地保持了10年的房价飙升,这是什么原因呢?
一方面,房地产对老百姓来说,确实是“支住产业”,吃住穿行是人生存的必需,是必须支出的,住房确实有“刚需”的一面;
另一方面,在“刚需”理论的作怪之下,房产极度扭曲,衍变成金融产品,成为投资客理想的投资对象,这样出现了“炒需”的一面。
正因为如此,房地产市场出现了一个恨不得买断的需求市场,以确保能囤积居奇,这样出现怪诞的现象,将“居者有其房”变成了“炒者囤其房”了,因此,海量的“刚需”恰恰刚化投资客的“炒需”,而投资者的身份,无非就是有钱有权的人员,即投资者和官员,因为他们信息灵通,深谙中国经济发展走向。
然而,到了2008年世界性的金融危机席卷全球,世界经济形势低迷,其中对外贸易更不容乐观,出口产品极度萎缩。而中国政府又必须确保GDP的增长,以证明其政治的正确性,这样就可以理解,中央拿出4万亿作为投资计划,来推动大项目建设了,到这时候,中国经济已然陷入 “大型项目”+“房产地业”的新双轮驱动了。
可是,这明显是饮鸩止渴的做法,从表面上看来,中国经济依然保持表面的增长,但是事实上,却是“雪上加霜”,进一步恶化了中国经济,就这是郎咸平说是中国经济出现了“冰火两重天”的现象,冰是制造业,而火则是房地产业。
产业经济是指国民经济的方方面面,而房地产业只是其中之一,但并不是全部,而中国经济发展的模式越来越显得唯房地产了。众所周知,有产业才有就业的机会,而相对于房地产的逆势虚涨,而各个城市的工业园、产业园、科技园等各种产业,2008年以来发展缺乏后劲,生存维艰,甚至面临倒敝的风险,这不,今年7月份杭州600家知名民企向政府求援;而8月份,2028家民企联名求援上海市政府,这就是产业极度萎缩的信号。唯独房地产业如同中国经济的伟哥,貌似一副猛药,实则是毒药,因为房地产业从就业而言,更适合于劳力型的民工;从消费对象而言,更适合于投资型的炒房客,因此,房地产越是火爆,对城市居民而言,越是产生了一种被剥削感。
有必要说说清楚房地产业是中国经济的毒药,主要有三方面:
第一方面是标杆效应。在百业喊虚的背景之下,唯有房产一柱擎天,金枪不倒,从经济总量而言,经济衰退可能延缓,甚至会继续保持GDP的增速,但是无疑将其他产业拉入万劫不复之境,而就业者挣钱则更是不容易了,甚至连就业都会成为问题,这样人们的钱袋子自然就很难再鼓起来。更重要的是,房价虚高必须产生“标杆效应”,物价随着房价水涨船高。在这样的经济形势之下,普通老百姓收入不能增加,却要面对房价和物价双高,那么生活质量绝对是下降的。
第二方面是虹吸效应。百业皆虚,房产独旺,这必然还会产生一个连锁反应,那就是“虹吸效应”,社会资金会高度地集中在房地产业上,最终结果,做实业的企业主也不务正业(或者说弃暗投明)了,转而投资房产项目;做投资的持币者因为炒股是泥牛入海,打水飘的下场,为了确保资本升值,也会加入炒房大军之中,综合作用之下,进一步加剧社会资金向房地产高度集中。2008年之后的房地产再次繁荣——似乎印证“最后疯狂”这么一说。
第三方面是泡沫效应。房地产发展到如今这个局面,连政府都已经骑虎难下了。由于对GDP迷恋,政府沉醉于财富的空想之中:1平方1万,三口之家以90方的房子计,那就房产而言,就有90万的虚拟资产,若1平方2万,那就是180万,这样无厘头地做数字游戏,最后所谓的中国经济发展就体现在做这个数字游戏之上,胆子有多少,就能创造多少数字的奇迹,当然,这无疑会做空中国经济,房地产的泡沫最终使得整个经济都泡沫化。
三、房事春宫图
中国房事春宫图
1、房事伤风论
高企的房价,深刻地改变了中国社会的方方面面,包括人与人之间的关系与生活方式。众所周知,经济决定社会关系,经济的堕落恰恰带来中国整个社会的堕落,正如一些学者所言,中国人的道德沦陷与“拜金主义”的兴起,与一路飙涨的房价、贫富差距的极大分化有很大关系。
但是,这种关系不可能长久维持,就好比有泡沫的资产最终要挤破是一样的道理。如今改观现状的呼声愈来愈强烈,呼吁社会公平、正义,呼喊经济诚信、等等,其实,这恰恰说明人们发热的头脑渐渐地清醒了,这里甚至包括一批赚到了钱的投资者,也担心中国经济的危险系数在加大,可能引起社会的动荡。
正因为如此,中国需要一次华丽转身,而这个转身不仅是经济层面,更深层次的是政治层面转身,因为GDP的增长已然成为政治正确性的表现了。
为什么这么说呢?因为中国的政治体制不同于其他国家,这种体制无比强大,已经渗透到了每一个角落,教育、科研、医疗等方方面面,当然也包括中国的市场,特别是房地产市场,如果非要说中国是市场经济,那么也是一个被政治侵染、完全由受政府主导的市场经济。
正因为如此,房价事实已经脱离了市场经济的范畴,一意孤行地一枝独秀,使得我们这个社会越来越畸型化。
2、房事春宫图
看了不少电视相亲节目,都是一个套路的恶俗,往往会突出冒出个猪头男来,淫贱之水乱溅,直截了当地说:我有房,有几套房!那种骄傲劲,就像狗吃饱屎般,满脸的成就感,貌似瞬间KO了技术男、文凭男、蓝筹男等无数*丝男、凤凰男。
从中我们似乎可以解读到:中国人的成功观念还是停滞在几千年前的。在这个价值极度歪曲的国度里,什么叫成功?人品好,文凭高,根本排不上号,成功就是自己手头上有几套房……中国男女间那档子事,合法上床后,也得在房间里进行,不像先秦时代,连至圣先哲孔子都可以野合而生的,也不知道是哪个居心叵测的恶犊子,居然称男女之事为“房事”,更夸张的是,娶妻纳妾竟然以“房”为单位,大房、二房、三房、四房,就这样“房”下去,“房”越多,说明占用的女人就可以越多,怪不得中国人喜欢造房子,目标就是想多占用一点性资源么,造多不愁,晾蛛网不惜,因为这些都幻化为大大小小的“铜雀台”。
这可能,要怪那个叫猪的皇帝,搞什么金屋藏娇,他这一藏,就麻了他隔壁的,藏出问题来了。他做皇帝,三宫六院七十二妃的,那要藏多少间,怪不得皇宫的物业历来是中国物业之首。他的做法,绝对是贻祸万世,害得我们凡夫俗子,从此好累,累及现世,那真是金屋了,价格数以百万计,藏一个都表示“鸭梨山大”,特别是750万在北京只可配置120方的房子,这“金屋”对广大凤凰男、*丝女而言,那简直是共产主义理想!
正因为这种观念的影响,房事,不仅是房子的事,而且关系到房间里男女的事,也正因为如此,房事已经成为官员的致命的穴位,要让官员应声落马,目标明确,查房事即可。房事就字面理解,就是房子的事,哪个落马的贪官手头上不是几套、十几套,甚至几十套,当然也包括活色生香的情妇豪华团,这是房事的有机组成部分。
3、房事不孕症
人们追求男女之间的房事,虽然追求性愉悦是一方面,但最终还是想制造出点什么来,也就是产出下一代,但是房事过多,就像妓女,变成纯粹的性交易后,最终的恶果可能是无法生孕!
而房地产层面的房事,如果毫无节制,也是如此导致经济的不孕症。众所周知,投资性的需求,虽然一直存在,但投资的前提是,必须有人接下一棒,这其实就是一个接力赛了,也就是说,在需要的时候,能够找到下家,把代表钱的房子换成钱,只有这样,投资才有意义,才会钱生钱。一旦无人接盘,那么投资就直接打了水飘,成为真正意义上的空房子!就像日本3.11大地震后,愚昧的国人上演荒诞的抢盐潮,可是结果却是这样的,你要多少,国家就给你多少,不怕你买,就怕你买不起那么多货。最后,自然是想退货变成钞票,那也没门,只是自己吃进或者等自己死了后干腌自己!但是,房子还在哄抢的过程中,国家是需要大家哄抢的,但是至于什么发布消息称说中国有的房子了,房子都多了,要开始征收所谓的房产税了,估计哄抢就会戛然而止。而这时,自然会冒出N个鄂尔斯康巴什鬼城,这时更严峻的现实是,变你的鸟现去吧,还要叫你交税,而且是重税,好好地等着这一天吧!
但是,这一天到底什么时候到来?因为官员们或者说既得利益者们都不想报在自己的身上,所以会尽量拖延这个过程,这个过程可能相当漫长,但是这一天迟早会到来,当然也不排近在眼前!
男女房事“嘿咻嘿咻”,体温升高、心跳加快那是正常。同样,经济实体房事一下,物价全面上涨也是兴奋的表现,如果物价不上来,那绝对是性冷淡或者假性奋。但是这种性亢奋不会持续很久,要不然绝对有病,甚至会有西门庆这样的结局。
国家被房产严重绑架的经济,人们被房事严重捆绑的生活,而恰恰在这个当口上,CCTV再大谈幸福,追着向民众索要幸福的感觉,自然就变成了年度冷笑话了,央视就逃脱不了导演一场愚民的幽默剧了。
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