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一辆搬运水泥的车停在三水雅居乐小区门口，一位搬运工透露，没了“楼霸”搬运费降了一成左右。 三水将出台办法整治“楼霸”。昨日，三水区城建部门透露，文件正征求各部门意见。按规定，物管不得指定搬运队，搬运将有参考价，地产商多次违规会被暂停售楼。
物价部门或定搬运参考价
三水区国土城建和水务局副局长罗俊宇表示，今年上半年，该局打掉了分别盘踞在东海蓝湾和雅居乐花园两个小区的“楼霸”团伙。目前，该局已拟定了整治“楼霸”的《三水区住宅小区装修搬运管理办法》，正征求意见，并等待区政府审批。
罗俊宇透露，“楼霸”的关键是垄断小区搬运业务，并抬高价格。因此，管理办法制定原则是开放搬运市场让业主自由选择。“怎么界定‘楼霸’还不清晰。我们建议物价部门指定搬运材料的参考价，也方便执法。”
在该办法中也明确：区发改规划和统计局负责颁布三水住宅小区装修搬运价格的参考价，负责小区搬运价格的监督和管理工作。区公安局负责维护住宅小区搬运活动的治安秩序，查处、打击住宅小区搬运活动中哄抬价格、欺行霸市等违法犯罪行为。“搬运人员不得强制业主接受搬运服务价格，搬运价格一般不得高于区价格主管部门发布的参考价。”
物管不得指定搬运队
该办法规定，房地产开发企业、物业服务企业及其工作人员不得要求业主聘请特定的搬运队，不得为特定的搬运人员提供特殊照顾，不得对业主或装修公司聘请的搬运工人设置障碍。
办法还明确，业主有自主选择搬运队伍的权利，业主或装修公司聘请搬运工时，应在小区入口处填报搬运工的姓名、身份证号码，出示搬运工身份证或暂住证，经业主或业主委托的装修负责人签名确认办理临时出入证。搬运人员搬运完毕后应及时离开小区，不得在小区逗留等待搬运，严禁在小区过夜。
物管不得故意刁难搬运人员
罗俊宇表示，物业公司必须为业主或装修公司找搬运工提供便利。
按办法规定，业主选择的装修公司(队)办理好相关装修手续后，物业服务企业应允许相关工作人员持证进出，不得故意刁难和阻挠。对于业主自主选择的搬运队，以及装潢、建筑材料等供应商提供送货上门等延伸服务，在办理临时出入手续后，物业服务企业应当提供应有的便利条件，不得以任何借口限制、刁难其进入小区。
地产商多次违规将被暂停售楼
该办法也制定了相应的处罚条例，以威慑违规行为，如：房地产开发企业、物业服务企业或其工作人员在装修搬运中有违反本规定的不良行为的，按《市房地产行业诚信管理暂行办法》的规定实施诚信扣分，并在市、区局的网站和媒体曝光。
对影响恶劣、拒不整改或多次出现违规行为的，主要责任在房地产开发企业的，暂停房地产开发企业的销售，直至整改完毕；整改不善的对房地产开发企业予以降低房地产开发资质，直至撤销资质处理。对影响恶劣、拒不整改或多次出现违规行为的，主要责任在物业服务企业的，对物业服务企业予以降低资质直至撤销资质处理。
现场探访
搬运工：
无“楼霸”，搬运费降了
昨日上午11时许，记者来到此前“楼霸”蔓延的小区雅居乐。在小区门口旁，停着一辆搬运的车辆，上面堆满水泥，一群搬运工正在休息吃饭。
见到记者询问，搬运工何先生热情地过来打招呼，并称，“以前这里有楼霸，但现在都撤走了，我们其他搬运工也可以帮业主搬运，进出小区很方便，搬运工现在也能进出其他小区了。”
他透露，目前搬运的行价是，水泥每包3元，沙子每方90元，“价格比之前降了不少，比如沙子搬运费，以前是每方100元，降了10元。”
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狗仔卡
发表于 2012-8-19 12:26
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