三水大道西延线景观效果图。三水大道西延线是三水新城东西大动脉，预计在年底实现路基贯通。三水云东海山环水抱，自然环境优美。而城市升级将使云东海更加靓丽。 6月28日，在三水大道西延线施工现场，一派热火朝天的动工景象。这个项目，工程总投资约1.13亿元，是贯通三水新城东西大动脉——南湖路的重要一段，也是三水区城市升级三年行动计划的83个项目之一。
在三水区城市升级三年行动计划中，三水新城将是三水城市发展和产业升级的重要平台。而新城管委会城市升级的“立体模式”尤其让人关注——城市升级的触角延伸到城市肌理的每一个角落：或景观提升，改造河涌；或优化交通网络，贯通珠三角；或建设现代服务业基地，提升产业。
景观建设 绿道很靓丽，河涌有特色
今年，三水乃至佛山的城市升级项目中，涉及景观提升的不在少数。新城也不例外。新城管委会相关负责人表示，城市升级的项目，不仅能靓化云东海湖的景观，更能为建设新城提供动力，完善新城片区的配套设施。
据悉，新城管委会（云东海）负责的城市升级三年行动计划共14项，总投资98.06亿元，行动计划分为市下达任务项目和区增加项目。其中，市下达任务项目共3个项目，工程总投资7.49亿元。包括有云东海景观恢复建设工程、云东海湖生态恢复建设之引水工程西线出水渠整治工程和西南涌北段整治工程。
这其中，云东海景观恢复建设工程项目具体包括北湖沿湖路、南湖路、鹅影路、青云路工程。北湖沿湖路是区绿道网规划的一部分，也是云东海绿道网“四环”。目前，沿湖路除了一段准备实施外，预计其他工程在7月中下旬可基本完工，明年年初可建成投入使用。其他工程也在陆续推进中。
记者获悉，新城管委会还将投1.4亿元整治西南涌北段。整治范围为：左岸为广三高架桥以北4.7公里，右岸为该桥以北2.7公里。工程2013年开工。
近日，记者在河涌北段看到，水浮莲布满水面，附近的河岸上还有人在种菜。新城管委会市政建设局相关负责人介绍说，将联合西南街道水利所清除这些水浮莲，并准备着手和村民协商征用附近土地，以便下阶段整治工程的顺利开展，“河涌北段将设计很多亲水景观，届时会与南段一起，成为城市的特色景观。”
交通布局 城轨、公路贯通珠三角
城市升级的立体模式中，交通的布局问题可谓举足轻重。俗语说得好，“路通财能通”。纵横交错的路网，能将人才、物流快速地输送到目的地，是开启城市升级的“钥匙”。
该负责人表示，新城片区交通优势明显，有广佛肇城际轨道三水站，西二环也经过此地。通过桃园路西延线、虹岭路西延线，新城连接南海，进而贯通珠三角。
这其中，广佛肇城轨三水站令人瞩目。
该负责人表示，为综合利用城轨效应，三水考虑在三水站南侧建设新汽车站综合体，以TOD （公交导向型）进行开发。车站占地112.6亩。新城已确定把车站既有的单一交通功能的开发模式改变为综合开发模式，在保障客运枢纽交通功能前提下，配套适当的商业、办公等城市服务功能。
目前相关专业公司正在编制工程可行性报告，为下阶段规划建设的全面开展提供科学依据。预计2013年启动建设。
另外，三水大道西延线已于6月底动工。该路全长1.21公里，东接南丰大道，西连南湖路Ⅰ标段以及云东海大道东延线，是三水新城东西大动脉。设计双向10车道，预计在年底实现路基贯通。
新城内的两条东西走向道路也在逐步推进。其中，虹岭路西延线工程总投资3.23亿元，目前已完成工程招投标工作，并已配合西南街道征地进场，准备动工建设。
桃园路西延线路线全长约2.7公里，其下穿广珠铁路通道工程已在进场施工。“通过这两条路，三水新城与狮山工业园连通，进而与珠三角紧密联系。”
另外，新城内还有南北向的塘西大道，将新城与城区和三水北部片区联系。记者从交通部门获悉，塘西一期预计年内完工。
产业提升
投200亿建现代服务业基地
城市升级，不仅仅涵盖城市硬件配套设施，还涵盖产业优化提升。如同祖庙商圈的打造一样，新城管委会试图借助社会资本力量，政企联手，打造现代服务业基地。
去年以来，三水区提出新定位，“产业新城，南国水都，广佛肇绿芯”，新城成为三水产城互动、转型升级的重要载体。三水区领导也多次强调，新城将重点发展服务业，以辐射乐平、狮山等工业园区。
在2012年佛山城市可经营项目投资推介洽谈会上，投资高达200亿元的三水新城现代服务业基地受到多方关注。共有20多家企业对新城现代服务业基地建设表达了投资意愿，涵盖了地产、金融、零售等多个行业。
三水新城管委会招商投资服务局相关负责人介绍说，建设内容包括总部经济、文化创意、科研教育、综合建筑体、商务度假、高端商住、会展营销、体育休闲、公共服务等九大板块。
目前，新城管委会已初步确定了4个较大型的服务业项目，分别是深业酒店、深业商务中心、顺峰山庄和新汽车站综合体。
记者获悉，深业酒店总投资7亿元，已完成项目规划设计，并与卡尔森环球酒店集团亚太公司（酒店管理公司）签订了酒店管理协议。目前，该项目正在深化设计方案当中。而深业商务中心工程总投资8亿元，作为深业酒店的配套建设，目前该项目正在深化设计方案当中。顺峰山庄也是一个酒店项目，目前正进行效果图设计。
这标志着，城市升级的环境、产业优化提升中，政府不再唱“独角戏”。
一系列的大项目，将产生持续推动力，为新城范围内发展服务业提供动力和支撑。
专访
建新城要兼顾
创造性和操作性
三水新城建设，是城市升级的重要一环。目前，新城4个城市设计成果正在融合中。
三水新城管委会副主任、云东海街道党工委书记何勇祥分析，现在，三水新城正处于蓄势、准备阶段，比如召开新城国际竞赛，公示竞赛成果，对项目进行招投标等等。直到项目大面积开工，路网、绿道等基础设施开始建设，新城才是真正的动工。
在他的理念中，新城处于云东海与旧城之间，其设计理念是，既不能太异想天开，也不能太急功近利，“如果太异想天开，会导致建设成本增大，不利于城市发展。比如之前有设计单位提出，建设很多跨江的桥梁，这就不实际。如果是这样，三水何不利用现在的大桥、二桥，在北江边建设新城？如果太功利也不行，老是想着马上就有收获，没有前瞻性。”
他认为，建设新城，关键是“兼顾创造性和操作性”。
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狗仔卡
发表于 2012-7-6 09:12
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