|
文峰西路3巷居民楼下的空地停满了车辆。 计划中的花园,10余年来却一直是公共停车场,文峰西路3巷7座的居民很窝火。昨日,记者在现场看到,7座楼前的空地停了8辆小汽车,堵塞了两个楼梯口。
此处房屋普遍有20余年楼龄,文峰西路3巷7座、2座、5座等几栋楼房中间有一块约600平方米的空地。附近居民声称,楼前空地归7座业主共有,并计划建成花园。但国土城建和水务局的档案却显示,楼前空地属于公共区域,城建部门建议当地居民成立业主委员会在该空地划停车位。
现状:
居民与车主纠纷不断
“有的车是业主的,有的车是外来的,他们乱停乱放,有次把我家的墙壁都撞破了。”家住7座一楼的陈阿姨意见最大,为防外来车辆与自家墙壁“亲密接触”,陈阿姨想出了一个“好办法”:她在家门口摆下39盆花草,制造出一个长约10米、宽约3米的私家花丛。
“车多的时候,想推辆摩托车出去都不容易。”家住2座2楼的邝阿姨经常遭遇堵门的尴尬。她说,附近住的居民很希望空地的停车能得到控制和规范。“难就难在,我们不是小区,没人管理,路口又没拦着,外来车进入根本不受限制。”
调查:
居民或被开发商欺骗
7座楼长邓奶奶称,这块500平方米左右的空地产权理应归7楼业主所有。“这块空地作价60万元,算进了房价里,由7座30位业主共分摊,开发商还承诺说,要在这里建一个花园,种些花花草草,龙眼树什么的。”
但街坊们期待的花园一直没影。家住7座3楼的徐老伯说,10年来这里一直是公共停车场,以前停的大多是摩托车,还不至于占用太多地方,但近年来小汽车越来越多,空地时常被塞得满满当当的。
三水区国土城建和水务局土地产权科副科长阮艳玲说,根据7座业主的国土使用证,他们并没有楼前空地的使用权,居民可能被开发商欺骗了。阮艳玲提醒市民,判断楼前空地产权是否属于业主,要看国土使用证上标明的“共有使用权面积”是否大于楼盘的建筑面积,如果国土使用证有附图,也可以查看红线圈起来的区域有无包括空地。
建议:
成立业委会协商空地
对此,三水区国土城建和水务局有关负责人表示,根据档案显示,此处楼前空地属于公共区域,业主无权限制外来车辆进入,但如果车辆堵住了居民的进出口,业主可先与车主协商,协商不成可向城市执法部门投诉。
他建议当地居民成立业主委员会,通过协商,为楼前空地划定停车位,或是直接引进物业公司,对小区进行管理。
|
|