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云东海街道一块商服用地溢价拍卖成交;工业大镇乐平镇出让工业用地数居全区之首;佛山最北端的南山镇有一宗教育用地成交……有针对性地加快土地供给，已成为今年一季度提升佛山市三水区经济社会发展水平的重要路径。
佛山市自然资源局三水分局反馈的最新数据证明，三水的土地在今年一季度确实“香”：不仅成交额比去年同期增长约5倍，同期挂牌的15宗土地全部出让。
4月1日，三水区成交今年首宗住宅用地，那今年二季度的三水土地出让，会给外界带来哪些欣喜?
一季度工业用地出让“唱主角”
土地成交金额，反映了投资方对区域价值的关注度、认同度。
今年一季度，三水区的土地出让成交活跃，成交额大幅攀升：全区经营性用地成交总额达到5.51 亿元，较去年同期增加4.6 亿元，同比增长约5倍，且成交土地面积达909.95亩(去年同期为174.1亩)。
通过月度数据来看，3月份土地供应面积最大，且成交额为最高，达2.5亿元，而2月份则成交宗数最多。具体而言，1月全区仅出让成交1宗(面积204.14亩)，但是在2月全区就出让成交9宗(面积322.8亩)，3月三水出让成交5宗(面积383.02亩)。
从成交类型看，工业用地出让成为一季度三水土地市场“主角”，而且很多镇街都有成果，这个现象进一步证明“制造业当家”战略，依然是三水经济发展的“主旋律”。
一季度三水全区工业用地共成交13宗，用地面积共700.55亩，可建建筑面积高达156.78万平方米，其中西南街道2宗、乐平镇6宗、芦苞镇2宗、大塘镇3宗。作为三水工业“第一镇”的乐平镇，其成交的工业用地集中在工业园区和大同湖片区，成为推动区域产业发展的重要增长极。
此外，13宗工业用地亩均地价66.11万元/亩，较去年同期增长6%。
为了拿到这些优质工业用地，三水区一批行业头部企业调动资源积极竞拍。一季度出让的工业用地按拿地金额排名，佛山市恒洁汇科智能卫浴有限公司以4800万元位列榜首，汉狮光动科技(广东)有限公司、广东赛福智能装备有限公司分别以4718万元和4290万元紧随其后。如果以拿地建筑面积排名，佛山市恒洁汇科智能卫浴有限公司以21.33万平方米位居第一，广东赛福智能装备有限公司、汉狮光动科技(广东)有限公司分别以21.17万平方米和20.97万平方米位列第二、第三位。
企业积极拿地行为，证明佛山市、三水区对产业发展有清晰指引。
“佛山已提出以‘三箭齐发’之势提升制造业，即传统产业转型升级、新兴产业发展壮大、未来产业培育布局。”在近日召开的三水区工商联(总商会)举行十二届三次执委会议上，三水区委书记李军介绍说，佛山市委已吹响“再造一个新佛山”的号角，解释了佛山现代化产业体系怎么建设。
当然城市要全面进步，不能光照顾工业，还得考虑第三产业以及公益事业发展。
同期，云东海街道拍出了1宗商业用地(面积5.27 亩)，南山镇有一宗教育用地成交。
二季度土地市场计划推20宗地
今年除了一批工业用地、商业用地找到“娘家”外，影响市民定居的住宅用地也实现了新突破。
4月1日，佛山市三水区土地市场传出喜讯，位于西南街道沙头大道南侧的地块一TD2025(SS)WP0016成功摘牌，这是佛山市今年二季度拍出的首宗住宅用地，也是2025年度三水区成交的首宗住宅用地。
结合这宗住宅用地出让，三水区预判辖区内住宅用地供应将有序增加，从而激发房地产市场活力;当地工业用地在政策的持续支持下，需求有望保持高位。
接下来，三水区将继续优化土地供应结构，推进产城融合，推动土地市场量价齐升，为区域经济的高质量发展持续赋能。
三水构建现代化产业体系，让企业提供更多发展空间。 南方+ 尹辅华 拍摄
今年二季度三水区计划陆续推出20宗优质地块，总出让面积达1071.16亩，涵盖工业、商业、港口码头用地三大功能板块，全面助力产城融合发展。
在工业用地方面，16宗工业用地强势登场，总面积758.75亩，战略性布局覆盖辖区七个镇街。其中超50亩规模地块达3宗，最大单宗面积达311亩，可充分满足先进制造业项目落地需求。
为进一步激活城市商业，三水对商业地块精准布局，涉及3宗商业用地，共计120.62亩。
其中，2宗商业用地落子云东海新城核心区，毗邻城市发展主轴，1宗商业用地会布局工业园区西南园门户位置，打造产城融合新支点。
在2025年三水区政府工作报告中，提出要实施水路运输高质量发展三年行动计划，高效开发利用港口、岸线资源，深化河海联运。
今年二季度，三水就有了通过土地开发让港口经济再升级的想法。
金港路西侧临江地块(191.79亩)将建设现代化港口码头，依托黄金水道优势构建多式联运枢纽，有效提升区域物流集散能力。
“我们在今年第二季度的土地供应，将通过‘统一规划、连片开发’模式，重点保障新能源及高端装备制造等战略性新兴产业用地需求。”佛山市自然资源局三水分局相关负责人透露，将同步完善商业配套建设，为打造现代化产业新城注入强劲动力。
“以最近3年三水区招商引资金额数、落户企业数、工业投资连续50个月保持两位数增长等条件作推算，三水预计新增10万名产业工人，而他们身后还有家庭成员。预计3—5年内，三水迈向百万人口节点城市是指日可待。”李军近日表示，三水区委、区政府还会通过优化医疗、教育资源为城市解决留人问题。
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狗仔卡
发表于 2025-4-3 08:41
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发表于 2025-4-3 11:01
