楼盘动态 | 官宣签约，绿城将代建佛铁三水全新盘！

房叔

绿城代建正式签约三水佛铁毓璟小区项目！
日前，佛山绿城官微发布动态称正式签约佛山三水佛铁毓璟小区项目，成为其在佛山的又一精耕之作。


|图源佛山绿城


回顾2023年8月9日，佛山市公共资源交易信息化综合平台发布了《佛山市三水区佛铁毓璟房地产有限公司毓璟小区全过程咨询服务项目定标结果公示》。

公告显示，绿城房地产建设管理集团有限公司为该项目中标候选人，全过程咨询服务费总报价31275000元。


|来源广东省公共资源交易平台

翻阅招标文件就能看到，其范围为实施开发建设全过程管理，主要内容包括但不限于开发报建手续办理，与开发建设相关的运营、工程、设计、成本、招采管理，以及销售管理、客服管理及品牌使用许可。

也就是说，绿城将代建三水佛铁毓璟小区项目。

果不其然吧~!

据了解，绿城管理成立于2010年，是绿城中国(3900.HK)附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。

2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市(股票代码9979.HK)，成为中国代建第一股，核心业务模式包括：三大代建主业，政府代建、商业代建、资方代建。


|来源绿城管理官网



根据毓璟小区招标公告，项目占地面积24042.05㎡，建筑面积83087㎡(计容面积为6010**㎡)，建设内容为住宅及底层商铺、社区配套公共服务用房、社区卫生服务中心、物业管理用房、社配电房、消防控制室等。


|来源佛山市公共资源交易中心

回顾拿地信息，项目所在地块是由佛山市佛铁投资发展有限公司，于2022年12月，以底价21640万元斩获，折合楼面价3600元/㎡。


|来源佛山市公共资源交易中心
按照拿地条件，须建设住宅户型套数不少于420套，其中，建面100㎡以下住宅户型占比不少于10%。


|区位示意图

区位上，项目位于北江新区板块，与文塔公园、思贤小学仅一路之隔。

规划以佛山地铁4号线站点为依托，通过站城一体打造城市高端服务区。


|实景图

日前，佛山市自然资源局三水分局发布了《佛山市三水区河口片区控制性详细规划(修编)》批前公示。



|规划示意图

根据最新调规，河口片区的西南部，在未来至少还有1宗宅地、3宗商地待开发。



|规划示意图

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Jayyyyyy

前着村后不着店

盂伏

购物近银河广场，学校有思贤小学，休闲有文塔公园，挺好的。离四号线不近也不远

贫嘴老弟

卖地卖到河口了。之前仲可以勉勉强强话西南郊边，而家直头到河口核心区域了