投资约14.15亿！不少于550户！三水第四代住房项目进度更新→

房叔

终于，三水首个“第四代住房”有动静了！
日前，三水西南街道河口居委会“隔涌”(土名)地块一建设工程勘察设计正式对外公开招标!



|来源广东省公共资源交易平台

投资约14.15亿 住宅不少于550套

根据招标公示，该项目占地面积55288.54㎡(折合82.93亩)，规划总建筑面积约231803.74㎡，建筑高度不超80米，建筑单体最高层数大于20层，容积率小于2.5。

建设住宅户型套数不少于550套，建筑面积170㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的10%。

项目投资约141521.39万元。其中，建安工程费约82608.09万元，勘察设计费约2662.132万元。


|来源广东省公共资源交易平台

地块历经四次挂牌 起拍价逐次下调

回顾该地块的拍卖信息，可谓是“千呼万唤始出来”——

ㆍ2021年5月10日，地块首次挂牌，原起总价77410万元，折合起拍楼面价5000元/㎡，后开拍前撤牌。

ㆍ2021年9月17日，地块二次挂牌，起拍总价71220万元，折合楼面价4600元/㎡。

ㆍ2023年6月30日，本宗地块再次亮相，起拍价调整至61930万元，折合楼面价约4000元/㎡，最终因土地供应计划调整撤牌。

2023年11月27日，地块第四次挂牌，起拍价48380万元，折合起拍楼面价约3500元/㎡。

12月15日，由佛山市淼汇房地产开发有限公司以底价拿下。


|来源佛山市公共资源交易中心

根据图片显示，该地块正位于时代城五期西侧，与银河广场一路之隔，与北江凤凰公园相依。

附近环绕多个小区，如：时代城三期、御龙湾、汇信华府、招商樾园等，居住氛围相当成熟。


|实景图

佛山首个城市森林花园住宅试点项目

根据三水发布信息，西南街道河口居委会“隔涌”(土名)地块一将推行城市森林花园住宅试点项目，即“第四代住房”。

如不清楚第“四代住房”的概念，房叔找到一个类似的办公场所：



|碧桂园集团总部 图源网络

该类型住宅每一户都拥有不小于套内建筑面积40%，以及覆土不低于50cm的空中花园。

错位式设计，不仅进深度大，而且不影响相邻上下层户的采光和隐私。

在如今阳台半/全赠送的模式下，未来受欢迎程度可想而知。


|图源网络

不过，对于这种户型也可能会有人问：绿植那么多，招来蚊虫鼠蚁怎么办？阳台这么大，能不能直接封掉？……等等。

相信这对于许多传统的三水人来说，也需要一个适应过程吧！

最后，让我们一起期待下该项目会开发出怎样让人眼前一亮的产品吧！

999

成300万一套，到时候3折卖比么务员吗？

kevin14

感觉突出来的那个阳台不实际，日晒雨淋

kouandadao

按最大容积率计，每平米建筑面积投资都超1万，到时怕不是卖2万/平米

罗冬生

延东

楼上丢垃圾，到时装修有人封，有人不封，难看死了，对比下林海尚都