罗村凭借紧邻禅桂、广州的地理优势，该板块一直都是购房者关注的焦点。虽然有多家房企抢滩入驻，其中不乏奥园、招商、长信、龙光等知名品牌。
但房叔踩盘发现，目前罗村市面上在售的一手楼项目并不多，除上次介绍过的滨江金茂悦一盘外，该板块“存货”也不多，房叔这次就介绍完剩下的一盘给大家——光明花半里。
光明花半里位于罗村大道南北侧，东临兴朗桥，可以说是地处罗村、张槎的交界区域，与三水同样属于不限购区域。
实景图
据销售介绍，光明花半里目前在售19座，准现楼，层高21层，一梯两户设计。项目在售高层电梯洋房产品，户型为建筑面积约117-130㎡洋房单位，带装修，预计2022年6月交房。
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由于19座位于小区西侧，加上楼栋采用板式设计，两个户型都是东向，望小区园林。
两个户型实用率都在约8成以上，算是相当高，从户型图上看，这主要是由于拥有面积超大的阳台。
下面就让我们实地感受一下户型。
建面约117㎡：3房2厅2卫
该户型呈“由”字型，突出部分就是一个很大的生活阳台。
户型图
整个户型为竖厅设计，3房2厅2卫，带有两个阳台。客厅开间约4.3米，空间较为宽阔，采光、通风也不错。
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两个次卧面积都不小，开间都在2.5米左右，足以摆放一张2米床+衣柜。销售还表示，飘窗是可以打掉，扩充房间面积的。
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主卧方面，开间约3.5米，拥有独立卫生间和衣帽间，采光通风优秀。
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相对而言，位于厨房外侧的生活阳台，就相对不是太好利用。
这个生活阳台有2.5米x4米，面积近乎10㎡，单纯作为晾晒衣服、放杂物的生活阳台就太浪费了。
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如果围蔽起来作为一个房间，想进入就必须经过厨房。同时，卫生间的窗户、排气口都面向这个阳台，从气味上、隐私上都有些影响。
怎么用好这个阳台，需要购房者认真考虑。
建面约130㎡：3房2厅2卫
户型图
与117㎡样板房相比，130㎡的户型在布局上比117㎡户型要方正。整体为3房2厅2卫，竖厅设计，两个阳台分别位于东西两侧。
样板间一开门，就见到一个带L字窗的小房间，是由图纸上的阳台被改造而成的。
实景图
整个客厅开间达4.5米，可以说是相当宽敞。
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同时客厅外即使景观阳台，直望小区园林，楼间距也比较大，视野开阔。
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这个户型拥有3个卧室，其中包括一个带卫生间的主卧。两个次卧开间分别是2.9米和3米，都带有大飘窗，采光通风优秀。而且预留足够的位置摆放衣柜、床头柜等家具。
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配套方面，周边拥有光明小学、超盈实验中学、罗村二中等学校。
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马路对面即是南舜美盛广场、维也纳酒店，周边餐饮业有着多样选择，配套可以说相当成熟。
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交通方面，光明花半里南临罗村大道、东接禅西大道，有着最靠近禅城的优势，向西更是直通佛山西站，出行较为便利，且项目外不远处即有一公交车站，有南高33、166、165、175等线路，既可直达孝德湖、罗村文化公园等休闲去处，亦可前往佛大、市妇幼保健院、市一等禅桂中心。
实景图
小结一下
从自住角度，光明新城的产业配套较多，车流量也多；在狮山区域相比起来，孝德湖板块的居住环境略胜一筹。但光明新城的房价会较低。
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从投资角度，罗村算是非限购区当中的“第一圈层”，有佛山地铁3号线（在建中）、佛山西站等利好光环，同时也靠近禅城，地段不错。 而且罗村的在售新盘选择极少，很多人又并不想去狮山中心置业，邻近的禅城房价会更高。在选择不多的情况下，其实都在可接受范围内。
预售许可证号：南房现字第2019060802号 来源：三水楼市
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狗仔卡
发表于 2022-1-25 11:13
变色卡
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发表于 2022-1-25 11:20
