旧楼加装电梯怎么办理？一环西路会开通吗？权威答复来了！

房地产日报

旧房产如何办理继承登记？

旧楼加装电梯怎么办理？一环西路会开通吗？

你感兴趣的问题都有答案啦！

12月1日，佛山市自然资源局三水分局上线“三水区政风行风热线——对话民生”节目，就三水的自然资源利用、城乡规划、不动产登记、节约集约用地、生态保护修复等方面的话题，和市民、网友现场交流。

旧房产如何办理继承登记？

网友：

他爷爷名下有房产，但爷爷1990年已去世，房产证是旧证且房屋所有人姓名用的是爷爷的旧名，与后期村委会登记存档的姓名不一致，要继承爷爷名下房产必须将房产证旧证换新证，因房产证旧证爷爷姓名与村委会存档不一致，导致无法继承爷爷名下房产，咨询房产证旧证换新证较容易通过的具体操作方法。

佛山市自然资源局三水分局：

根据网友反映的情况，因产权人已故，在不需要将房产证旧证换成新证的情况下，可以直接办理继承转移登记。建议所有法定继承人携带产权证、身份证、户口簿、死亡证明材料、遗嘱或财产分配协议及与被继承人的亲属关系证明、放弃继承声明、村委会出具的同一产权人证明等材料，到区行政服务中心不动产登记专厅，进行继承审查工作，之后再办理产权继承手续。

麦小姐：

她父亲在三水区西南街道董营村有一所房子，父亲过世后子女想办理房产继承，在公证处办理公示，测绘公司得出的数据与房产证上面积不一致，实际面积比房产证大7个平方米，现在无法办理继承手续，咨询解决办法。

佛山市自然资源局三水分局：

如麦小姐的房屋没有加建、改建或扩建的情况下，经镇街工作人员实地**属实，并在不动产登记机构官方网站刊登公告及在建筑物现场张贴公告，无异议后，可按实测建筑面积进行登记。

如麦小姐的房屋存在加建、改建或扩建的情况下，可先办理继承公证或到区行政服务中心3号楼不动产登记专厅，出具继承法律意见书后，由继承人完善报建手续后再办理继承转移登记。

旧楼加装电梯怎么办理？

网友：

他居住在三水区西南街道德兴路，已完成旧屋加装电梯，电梯使用了一年。咨询补办电梯施工证的手续，以及可以获得补贴的办法。

佛山市自然资源局三水分局：

对4层以上（含4层，不含地下室）多业主单元式住宅加装电梯的，符合补助条件且通过质量竣工验收的，申请人可提供既有住宅加装电梯专项补助资金申请表、竣工验收确认书、特种设备使用登记证书，向区加梯工作组申领电梯专项补助资金（递交到区行政服务中心五楼31号窗口），区财政统一按照每座电梯5万元的标准予以补助；如在《实施细则》（修订）颁布前已取得建设工程规划许可证，但能按照《实施细则》（修订）完成施工报备、竣工验收和取得使用登记证书的既有住宅加装电梯工程，仍可以按照《实施细则》（修订）申请补助。如市民已按原《佛山市三水区人民政府办公室关于印发三水区既有住宅加装电梯工作实施细则的通知》的相关规定，加装了电梯并满足申请补助的要求，可按“旧规”申请补助。

网友：

咨询三水的旧楼申请加装电梯的条件及申请流程。

佛山市自然资源局三水分局：

旧楼加装电梯流程：

1、向辖区居委提交相关资料申请现场查勘；

1、现场查勘确认具备加装条件后，业主自主召开业主大会，确定电梯中介（公司）、电梯方案、电梯建造费用分摊等；

2、在一门式政务平台进行加装电梯规划报批，并按要求提交设计图纸、签名表、房产证明等资料；

3、区自然资源分局对方案审核通过后进行现场公示；

4、公示无异议，区自然资源分局核发《建设工程规划许可证》；

5、业主带齐相关资料到所在镇街进行施工报备；

6、施工方开工前对现场进行勘察，如加装电梯位置涉及各类市政管线或道路、绿化的迁移，则需向相关单位进行迁移手续报批；

7、电梯建成后，需组织相关单位对电梯井及电梯设备进行验收，验收合格后方可投入使用；

8、竣工验收合格后，业主或受委托单位应将工程资料归档成册，报区城建规划档案馆接收存档；

10、验收通过后，带齐合格资料向区自然资源分局申请加装电梯补贴。

一环西路会开通吗？

吴先生：

咨询三水城区一环西路今后有规划开通的可能性。

佛山市自然资源局三水分局：

一环西路主要连接一环中路与广海大道西，此道路已纳入该片区的控制性详细规划中。经向区交通部门了解，此道路已有实施方案，具备开通的可能性。

来源：906新一天

编辑：佛山新闻网 麦燕文

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