|
夫妻2人结婚买房，丈夫竟然瞒着妻子，私下将约70平方米的房屋以2万元的价格转让给丈夫胞弟。近日，三水法院对该案进行审理，认定萧某同其弟弟签订的房地产买卖合同无效。 杨某和萧某于1999年登记结婚，成了众人眼中恩爱无比、羡煞旁人的夫妻。2006年初，夫妻俩在三水西南某小区共同购置了一房产，登记在男方萧某名下。但今年，杨某突然得知，丈夫早已在2006年底，就将房屋私自转让给其胞弟萧某强。而且合同显示，约70平方米的房屋竟然只贱卖了2万元。 杨某说，丈夫萧某显然是为了独占房屋，便与其胞弟合谋，以超低价恶意转让房屋。杨某认为，该转让行为无效，并将萧某及其弟萧某强告上法庭。 但在法庭上，被告萧某及其弟弟辩称，萧某将房屋低价转让给胞弟是顺从父亲之意的，转让前亦已征询过原告的意见，原告没有提出反对意见。而且房屋过户手续已办理，现已登记在萧某强名下，理应受到法律保护。 近日，三水法院对该案进行审理，法官认为，被告萧某将房屋转让给其胞弟的真实意图没法考究，而对于此类案件，一般情形下受让人是不负举证责任的。但本案较为特殊，两被告是亲兄弟关系，而且转让价款相对较低，在此情形下，原告是否对转让事实知情的举证责任由两被告承担较为公平、合理。而且，没有证据证明被告萧某强已依合同支付了相应款项，萧某的胞弟不属于有偿取得房屋，显然不能适用善意取得制度。 根据合同法以及婚姻法的相关规定，法院判处，萧某同其弟弟签订的房地产买卖合同应认定为无效。 | 
狗仔卡
发表于 2010-11-2 13:00
变色卡
抢沙发
