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7月份时首套房贷利率达到6.15%时就已在三水楼市引起热议，不少购房客都直言被压得喘不过气来。
现如今，才刚过去半个月，利率再次上调，有不少购房者都说像是被敲了当头一棒。
据数据可知工行、建行、恒生银行、广州银行、广发银行、光大银行6间银行均上调了利率，上调幅度10-70bp！
其中工行、建行、恒生银行、广州银行、广发银行上调幅度较低为10-30bp。
涨幅最高的是光大银行，在仅半个月时间将首套房的利率上调50-70bp，直达7%。
数据来自贝壳
组合贷接连破7！ 目前组合贷只有三大行可做。
在7月中时，农行的组合贷利率就已达到7.35%！8月利率维持不变。
但工商银行7月并未有组合贷，8月就紧追农行的步伐组合贷直达7.35%。
示意图（仅供参考）
中国建设银行组合贷利率并未如农行一般出现大幅度上涨，但隐隐也有破7的趋势。
无论是首套房还是二套房组合贷的利率都较高。
且按照从今年5月1日起执行的佛山公积金贷款新政，额度从个人50万下降为30万，超出的部分只能进行商贷。
利率涨放款慢，刚需买家最受伤
你以为只有组合贷的利率上涨快？
商贷利率也同样在涨涨涨！
首套商贷利率最低为广州银行5.75%，二套利率最低5.9%。
最高商贷利率最高为光大银行首套房二套房均为7%。
目前首套房利率已普遍达5.9%-7%，要知道3月利率普遍在5.2%-5.3%。
对房贷最敏感的是首套自住刚需，利率涨意味每月月供高了，放款慢则可能卖家优先选全款客户，就会变得十分被动。
以建设银行为例，只半个月时间就贷款金额就相差177多元，这使得刚需客的购房成本上升不少。
示意图（仅供参考）
2021年目前来看是调控频繁的一年。而在明确”住房不炒“的目标打击投资客的同时，纯刚需买房的难度也会越来越大。
且除农行之外，其他银行皆有贷款准入条件。
示意图（仅供参考）
目前银行利率一周一变，具体的利率要根据当时的政策才能确定。
购房者在购房前，应提前做好准备，并多咨询几家银行作对比。
不同银行、不同的个人资质都会影响房贷利率，建议购房者在计价时尽量参考利率均值，预留适度宽松的预算，在尽量不影响生活质量的情况下购得心水房产。
多问多了解才能找到最适合自己的，贷款买房子都是如此。
对于利率频繁变动，于购房者来说，应抓住时机，尽快上车才是上好之策。
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狗仔卡
发表于 2021-8-5 08:59
变色卡
抢沙发
发表于 2021-8-5 14:21
