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在大批建设项目涌入之后，三水部分二手房升温。
数据显示，同一板块的小区，电梯次新房比步梯房价格更稳定也更有升值空间。
以下，我们一起来看看三水最新二手房价挂牌情况。
云东海版块：涨跌比例均衡 成交价高达1.5w
云东海版块内二手房数量多，价格也相对更高。
数据显示，该版块挂牌价涨幅最大的为丽日坚美森林湖，涨幅达22.96%。
三水新城（淼粉叉烧强摄）
丽日坚美森林湖位于三水森林公园之内，景色优美，环境清新，也是别墅聚集区。
整体上看，该区域二手房价挂牌基本在万元/平以上，部分房源成交价略低于挂牌价。其中，保利与碧桂园多个小区项目挂牌价环比上涨。
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西南板块：小区众多 次新房更受青睐
西南中心城区，配套完善，开发早，较多步梯二手房源。
西南城区（淼粉叉烧强摄）
其中挂牌价超万元/平米的小区约有15个，以楼龄较新的电梯楼额为多。
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从数据上看，整体环比涨跌不大。部分小区虽然地段优越、配套完善，但由于楼龄较大、小区设计过时等因素，上涨乏力。
碧桂园三水华府、山水一品、东海蓝湾等一批较为新净的电梯洋房则更加保值，挂牌价也略微上涨。
北江新区：地铁利好 附近小区微涨
北江新区“宜居”氛围日益浓郁，目前有较多二手房源供应，也小区较新。
北江新区（淼粉叉烧强摄）
区域内商圈集结，新动力片区成熟、银河广场蓄势待发。
交通方面喜忧参半，广海大道塞车已是居民长期诟病的话题，然地铁4号线的待建给新区注入新的希望。
医疗教育一应俱全，绿化公园增添舒适感。
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片区目前的二手挂牌价格也在万元/平米上下，波动不大，基本持平。其中颐澳湾、锦盈嘉园、北江明珠近期成交较少。
乐平：政策利好 蓄势待发
乐平镇作为三水首个工业总产值超千亿元的镇街，以经济实力实现新的跨越，如今更将踏上“万亩千亿”新征程。
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数据看来，乐平新城二手房，如乐平碧桂园、雍翠新城、龙光碧桂园悦府二手房在万元/平米上下，其他则以7-8千/平米为众。
芦苞、白坭、大塘、南山挂牌价稳中有涨
芦苞、白坭、大塘、南山四大镇街中，大塘整体上涨明显，其中，三水时代倾城（一期）挂牌价环比上涨约22.09%。
白坭二手小区相对较多，区域内二手挂牌价约5000-7000元/㎡。据悉，白坭将新增一所九年一贯制学校，规模为42个班，现已进入选址论证阶段。
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芦苞、南山生态资源较好，但还缺乏楼市利好对外释放，也使得房产交易动力不足。
写在最后
与新房相比，二手房所在的地方更早开发，位置更好，配套也更成熟。
另一方面，二手房的议价空间更大，因此青睐二手房的客户不少。
数据显示，今年第一季度，三水二手房成交727套，每月签约逾240套。
有急切居住需求，或者想要成熟配套的人群不防考虑一下。
图片来源于网络
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