4617元/㎡！三水融佳竞得三水3.6万平宅地！周边2大新盘即将入市！

房叔

4617元/㎡，融基集团（广东）有限公司乐平斩获园湖双景商住地块，溢价12.6%。



成交截图


地块实景
4月27日下午，经过14轮约40分钟报价，最终融基集团（广东）有限公司以总价41980万元斩获乐平新城东部住宅靓地，折合楼面价约4617元/㎡。
据悉，融基集团（广东）有限公司实际控制人为吴守权，其旗下还拥有佛山市三水融创房地产开发有限公司。

公司股权示意
据悉，次地块为三水融佳开发的第八个项目，其在三水在售项目有浅水湾，待售项目还有融佳公馆、融佳臻园，均位于西南中心城区。

项目喜报


出入便捷 公园+湖景相伴
地块位于广府印象小镇核心商务区域，紧邻儒家天下文化公园、齐家湖。


儒家天下文化公园（图源：网络）

交通方面，地块毗邻乐平涌，南接中油大道与佛清从高速出入口，与西部的人才公寓、金融东区紧密相连，实现半小时广佛经济快车道。
配套方面，地块西侧2公里范围内有乐平中学、华盛广场、冠军广场以及乐平镇中心小学等生活配套。
根据此前三水推介会透露，今年乐平预计出让商住用地共计7宗，其中齐家湖附近即有2宗，且三水全年预计推出33宗商住地。


2大新盘有望年中入市 规划打造高端生活区
目前，乐平在售新房集中在乐平新城，整体售价约1-1.15万/㎡。



距离地块约1公里处的佛山中南云锦（楼面价4090元/㎡），占地4.9万平，主打79-110㎡精工健康宅，预计5月1日开放乐平华盛广场城市展厅。（点击查看项目规划>>>佛山首个！超6米宽阳台！户型图曝光！三水又一新盘规划来了！在……）。
此外，乐平新城乐平碧桂园四季峰景（楼面价4010元/㎡）,已经开放城市展厅，主推79-94㎡三四房，有望年中入市。
根据规划，未来地块所在的片区将依托儒家文化天下公园良好的生态环境、人才公寓的智力氛围、汉南科创社区的产业基础，打造成高端生活区。


住宅不少于650套3年内竣工
出让文件显示，宗地为乐平镇中心城区东片区10-13-11a地块，东至规划路，南至忠孝路，西至东片区纵一路，北至空地。


宗地图

地块主要为城镇住宅用地、兼容商服用地，总面积36369.96㎡，总计容建筑面积≤90924.90㎡，起拍总价为37280万元，折合起拍楼面价约4100元/㎡。


地块基本情况及规划指标要求等
宗地容积率大于1且小于等于2.5，根据规划，将建设住宅户型套数应不少于650套，建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。且要求要求1年内动工，3年内竣工。
此外，该项目可设置地下室，建筑面积最大为32000㎡，地下室只能作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。
配建方面，地块配套设施较为简单，仅需配建社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等常规用房即可。
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X小明

打破零

没人评论的，打破2

感情杀手

乐平最有潜力的黑马

苹果12345

刚才五知边个七头评论话一系底价，一系流拍的

he，

乐平究竟是工业园还是楼盘之地？看来盖楼有钱掏

专诸叱寮

平淡一生

乐平都卖这个价？真系虚高到离谱

感情杀手

看来很多人都工业园有误区认为工业园就是污染大，不事宜生活，但最近乐平镇长提及到乐平现在的招商引资都是招污染小的项目，逐步替换污染大的产业，所以随着粤港澳大湾区计划，乐平也会大幅提升各项水平。