楼面价4090元/㎡！三水又一新盘项目出炉！住宅不少于900套！

房叔

拿地不足3个月，乐平新盘建设用地规划出炉！

今日（3月1日），位于三水乐平新城的纯新项目，正在进行建设用地规划许可批前公示。

该项目为中南锦时于去年12月以超5亿元总价竞得，占地4.9万平，备案名为中南锦汇花园。

此为中南首次进驻乐平的项目，同时也是中南在三水布局的第二子（第一个项目为中南远洋漫悦湾）。


中南锦汇花园位置图


拿地价约4090元/㎡！
住宅户型套数应不少于900套

中南锦汇花园位于三水区乐平镇中心城区东片区10-13-02，具体位置为东至东片区纵一路、南至规划路、西至工业路、北至规划路。

用地面积49062.18㎡，最大计容建筑面积122655.45㎡。容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≥ 15%且≤30%，绿地率≥30%，建筑限高100米。


政府网站公示

该项目是中南首入乐平之作，楼面价约4090元/㎡。

根据地块出让要求，项目建设住宅户型套数应不少于900套，建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。


周边配套成熟
高层可望齐家湖

中南锦汇花园地处三水乐平新城，周边配套丰富。

南侧为齐家湖板块，涵盖齐家湖、如家天下文化公园。


乐平美景（刘美颜 摄）

西侧有乐平中心幼儿园、乐平镇中心小学、乐平中学；华盛乐平市场、华盛广场等，均步行可达，轻松满足日常所需。

此外，该片区还将新增3大商业和1所学校。

学校方面，华南师范大学附属三水学校落户，该校为九年一贯制学校，小学部、初中部共设置54个班，共提供2520个优质学位，预计于2022年9月投用。


乐平华南师范大学附属学校效果图

商业方面，宏创广场将建成集购物、娱乐、餐饮、休闲、商住办公于一体的商业综合体，将引进洲际酒店集团，计划于2022年12月开业。


洲际酒店效果图。乐平村委会供图

乐平嘉洲广场由5.7万㎡的体验式购物中心、2.4万㎡高端公寓、3.4万㎡大型地下停车场组成。预计2022年9月建成开业。


嘉洲广场效果图

乐平小迳商业项目，将打造一栋12层高的酒店+三栋15层高的服务型公寓+一栋2层的商业楼，其中首层为农贸市场，配有电影院。


至少1750套房源补货
区域楼价约1-1.1万元/㎡

目前乐平新城在售楼盘不多，主力供货项目仅有恒大珺庭以及禹洲朗悦。

前者目前在售产品不多，仅有部分81-141㎡产品，后者推售89-146㎡带装修产品，片区整体均价约1.1万/㎡。

此外，碧桂园也曾在去年底拿下一宗商住地地块，项目备案名为峰临悦府，共计规划住宅套数850套。

加上此次项目入市补充，乐平未来至少新增房源1750套。

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