4090元/㎡起拍！三水再挂牌近5万平商住用地，位置在……

蛙哥

继白坭、三水新城挂牌地块之后，今天（11月26日），三水乐平再挂牌一宗近5万平的商住用地，起拍总价50170万元，拟于12月17日14时30分进行网拍。

地块信息

地块出让面积为49062.18㎡，起拍总价50170万元，折合起拍楼面价约4090元/㎡，报价最高者得，且该地块设有保密底价，拟于12月17日下午2点半进行网上竞拍。


该宗地为三水区乐平镇中心城区东片区10-13-02地块，具体位置为东至东片区纵一路、南至规划路、西至工业路、北至规划路。


地块位置图

根据出让文件显示，地块性质为城镇住宅用地，兼容商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地）。其中，地块总计容建筑面积＞49062.18平方米，且≤122655.45平方米，兼容商服计容建筑面积不大于12265.54平方米。主要技术指标：1.0＜容积率≤2.5，15%≤建筑密度≤30%；绿地率≥30%，建筑地上限高120米。

建设要求

1、地块须于1年内动工，3年内完工。

2、地块需设置并移交相应的社区公共服务用房，建筑面积最低不少于600平方米，最高可不超过2500平方米,其中应包含按每百户不低于20平方米标准配建的养老服务设施。

3、建设住宅户型套数应不少于900套，建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

4、要求预留邮政智能包裹柜建设区域。

5、停车位配建充电设施或预留安装充电设施接口的要求按现行相关规定执行。

6、鼓励该宗地开发建设实施使用装配式建筑。

地块周边

地块属于华布村委辖区，早前，三水政府网显示，乐平华布村已被纳入《广东省自然资源厅关于公布村庄规划优化提升试点名单（第一批）的通知》（粤自然资规划〔2020〕1417号）的试点名单中。

从该村的规划显示，华布村基础设施有待完善，后期该村将规划增加养老院、文化室、篮球场、菜市场、公共厕所、公共停车场等村配套基础设施。具体可见>>>划定旧改区域！三水这5条村出规划了，快看有你家没？

从周边来看，地块周边的生活配套集中于西侧。乐平中学、乐平镇中心小学、华盛乐平市场、华盛广场，在距离地块约1.5公里范围内。

楼盘方面，目前，乐平新城在售楼盘有雍翠新城、恒大珺庭、禹洲朗悦、盛凯尚城；待售的有碧桂园项目（3.7亿成交！三水2宗宅地全部卖出！周边楼盘卖1.1万元/平）。片区整房价约9900-12000元/㎡。



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感情杀手

～影～ 发表于 2020-11-27 09:04
看哪个大房企拿地了 可能是碧桂园吗

地块很漂亮，估计很多人抢

Weeee～

一万多平的房价不是没道理的，最终几代人的钱都是流去了开发商的手里

Xinssforum

恭喜乐平既朋友

～影～

看哪个大房企拿地了 可能是碧桂园吗