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必看!新手购房需知:不动产登记问题解答。

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铜鱼

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发表于 2019-7-8 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东
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1、二手房过户登记需要提交哪些资料?
答:现申请二手房过户登记,除提交房屋买卖合同外,卖出方(房东)需要提交本人身份证、不动产权(或房产证、土地证)、契证;属家庭唯一住房且已满5年的,另需提交家庭成员的身份证、户口薄、结婚证。买进方需要提交本人身份证;买方家庭名下现无其它住房或已有一套住房的,另需提交家庭成员的身份证、户口薄、结婚证。

2、房产证夫妻加名或更名,需要提交哪些资料?
答:夫妻双方可携带各自身份证、结婚证、房产约定书、不动产权证(或房产证、土地证)、契证办理。如房屋有贷款,需先征求贷款银行意见。

3、保障房能否抵押?
答:根据现行规定,经济适用房、限价房等保障性住房只能办理按揭和装修贷款抵押,且借款人必须为本人。


4、办理抵押,需要提交哪些资料?
答:抵押人提交本人身份证、不动产权证(或房产证、土地证)。银行提交营业执照、委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证、借款合同(或授信合同)、抵押合同。

5、商品房办理不动产权证需要提交哪些资料?
答:需要提交本人身份证、购房合同、购房结算发票、完税凭证、首次登记证书(由开发商提供给买房人)。申请登记的房屋家庭第一套(或第二套)住房的,另需提交家庭成员的身份证、户口薄、结婚证。


6、拆迁安置房办理不动产权证需要提交哪些资料?
答:需要提交本人身份证、拆迁协议、拆迁证明单、购房结算发票、完税凭证、首次登记证书(由安置方提供给安置户)。

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