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物管公司称已征询全体业主意见，有2/3业主同意；但公告出来后，却有近2/3业主集体签名反对。昨日政府部门约请双方协商，称征询意见表有“误导”嫌疑，并给物管3个月整改期，届时再根据业主“满意度”仲裁是否提价。 物管公示：2/3业主同意调价
这一蹊跷争议发生在三水区海畔名苑小区。争议缘起一份物管费调整公示。公示称，南海广星物管公司三水分公司“根据《佛山市物业服务收费管理办法》的规定，经征询全体业主意见和建议，在2/3业主同意调整的前提下”，拟申请调整物管收费，具体包括电梯楼物管费由0.8元/月/平方米提高至1元/月/平方米等。
公示还称，业主如有意见可向区国土城建和水务局、区发展规划和统计局反映。落款有这两局的盖章，时间为9月2日。
业主质疑：2/3住户反对提价
9月7日公示张贴后，业主们纷纷感到吃惊。“我都不知道这事，也没人向我征询过，被代表了！”业主陈女士说。当日至12日，30名业主干脆自行“扫楼”调查。接受调查的700个住户中，有651户签名反对物管提价，而小区总户数为1083户。业主们称，并不反对程序公正、理由合理的调价。但从扫楼情况和Q Q群反映看，物管方统计有作假嫌疑。此外，物管服务质量跟不上去，也是业主反对提价的原因。
12日，落款为“海畔名苑651户业主”的联名信交到区发展规划和统计局、区国土城建和水务局、西南街道办事处等部门。
部门处理：限期3月整改 再论是否提价
昨日下午，相关部门组织物管和业主座谈协商。协商会上物管方称，开发商与业主曾有协议，交楼后至2009年底实施物管费优惠，开发商给予补贴；但2009年后开发商不再补贴，物管经营困难，故决定提高收费。物管方还称，曾花3个月逐户征询业主意见，共有726户签名同意，签名表已上交政府部门审批
区发展规划和统计局负责人称，物管确实提出过提价申请，并提交签名业主名单。该局就此抽查核实，“四五十户中约七成表示同意，另三成没表态。”根据调查结果，很多业主担心升价后物管服务跟不上，意见很大。他补充说明，时间不同签名情况也可能不同，“因为业主的满意度会有变化”。
该局物管方3个月整改期，限期达到3级服务标准；届时物价部门再向业主发放调查表，如7成就提价，否则由物价部门仲裁，确定是提价还是继续整改。若此期间小区成立业委会，就由业委会来处理。
征询表的“小秘密”你懂的
区国土城建和水务局负责人表示，物管前期征询表有一定的“误导作用”。如，物管费现在是0.8元/月/m 2，但调整后价格只有三个选择：1元、1.2元和1.4元。此外，征询表上只标注是否“同意物管费调整”，而非“是否同意升价”。该负责人建议尽快成立业委会。据了解，目前三水已交楼盘约30个，只有约12个成立业委会。
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狗仔卡
发表于 2010-9-14 09:22
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